Bảo đảm quyền sở hữu của bên mua đối với tài sản mua bán

Tóm tắt câu hỏi:

Chào luật sư, tôi có câu hỏi như sau, gia đình mua của ông Quý một mảnh đất. Sau khi các thủ tục cần thiết đã hoàn tất và gia đình tôi đã hoàn trả toàn bô số tiền cho ông Quý, thì có ông Hiều là em ruột ông Quý ra tranh chấp . Vậy trong trường hợp này tôi có quyền yêu cầu ông Quý đứng ra bảo vệ quyền lợi cho gia mình được không? Mong luật sư giải đáp. Xin cám ơn

Người gửi: Hồng Quân ( Hải Phòng)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

Điều 443 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về bảo đảm quyền sở hữu của bên mua đối với tài sản mua bán

– Bên bán có nghĩa vụ bảo đảm quyền sở hữu đối với tài sản đã bán cho bên mua không bị người thứ ba tranh chấp.

– Trong trường hợp tài sản bị người thứ ba tranh chấp thì bên bán phải đứng về phía bên mua để bảo vệ quyền lợi của bên mua; nếu người thứ ba có quyền sở hữu một phần hoặc toàn bộ tài sản mua bán thì bên mua có quyền huỷ bỏ hợp đồng và yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại.

– Trong trường hợp bên mua biết hoặc phải biết tài sản mua bán thuộc sở hữu của người thứ ba mà vẫn mua thì phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu và không có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Đối chiếu với quy định trên, việc sau khi hoàn tất việc mua bán mảnh đất của ông Quý, ông Hiều em ruột ông Quý ra tranh chấp với gia đình bạn, thì đương nhiên ông Quý vẫn có nghĩa vụ đứng ra giải quyết tranh chấp đứng về phía bạn, bảo đảm quyền lợi cho gia đình bạn không bị người thứ ba tranh chấp. Nếu ông Hiều có quyền sở hữu một phần hoặc toàn bộ mảnh đất trên thì gia đình bạn có quyền huỷ bỏ hợp đồng và yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong  về Bảo đảm quyền sở hữu của bên mua đối với tài sản mua bán. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.