Tóm tắt tình huống:
Tôi năm nay đã 30 tuổi, Bố tôi đã biệt tích đã được 1 năm nay, mẹ tôi lại bị Tòa án tuyên bố là người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi. Trước đó, bố mẹ tôi đã cùng nhau xây được một ngôi nhà trên mảnh đất đó, vậy trong trường hợp này thì tôi có được quyền quản lý ở ngôi nhà đó không ạ?
Người gửi: Thảo Mai
Luật sư tư vấn:
1. Căn cứ pháp lý
– Bộ luật Dân sự 2015.
2. Ai là người quản lý tài sản của người vắng mặt tại nơi cư trú?
Theo quy định của pháp luật tại Điều 64 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về Yêu cầu thông báo tìm kiếm người vắng mặt tại nơi cư trú và quản lý tài sản của người đó như sau:
“Khi một người biệt tích 06 tháng liền trở lên thì những người có quyền, lợi ích liên quan có quyền yêu cầu Tòa án thông báo tìm kiếm người vắng mặt tại nơi cư trú theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự và có thể yêu cầu Tòa án áp dụng biện pháp quản lý tài sản của người vắng mặt tại nơi cư trú quy định tại Điều 65 của Bộ luật này.”
Như vậy, với thông tin mà bạn đã cung cấp đến cho chúng tôi thì bố bạn đã biệt tịch được 01 năm, theo quy định của pháp luật thì khi một người nào đó đã biệt tích 06 tháng liền trở lên thì những người có quyền, lợi ích lien quan có quyền yêu cầu Tóa án thông báo tìm kiếm người vắng mặt tại nơi cư trú theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự và có thể yêu cầu Tòa án áp dụng biện pháp quản lý tài sản của người vắng mặt tại nơi cư trú.
Tại Điều 65 Bộ luật Dân sự có quy định về Quản lý tài sản của người vắng mặt tại nơi cư trú như sau:
“1. Theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan, Tòa án giao tài sản của người vắng mặt tại nơi cư trú cho người sau đây quản lý:
a) Đối với tài sản đã được người vắng mặt ủy quyền quản lý thì người được ủy quyền tiếp tục quản lý;
b) Đối với tài sản chung thì do chủ sở hữu chung còn lại quản lý;
c) Đối với tài sản do vợ hoặc chồng đang quản lý thì vợ hoặc chồng tiếp tục quản lý; nếu vợ hoặc chồng chết hoặc mất năng lực hành vi dân sự, có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự thì con thành niên hoặc cha, mẹ của người vắng mặt quản lý.
2. Trường hợp không có những người được quy định tại khoản 1 Điều này thì Tòa án chỉ định một người trong số những người thân thích của người vắng mặt tại nơi cư trú quản lý tài sản; nếu không có người thân thích thì Tòa án chỉ định người khác quản lý tài sản.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan, Tòa án có thể giao tài sản của người vắng mặt tại nơi cư trú cho người sau quản lý:
– Đối với tài sản đã được người vắng mặt ủy quyền quản lý thì người được ủy quyền tiếp tục quản lý;
– Đối với tài sản chung thì do chủ sở hữu chung còn lại quản lý;
– Đối với tài sản do vợ hoặc chồng đang quản lý thì vợ hoặc chồng tiếp tục quản lý; nếu vợ hoặc chồng chết hoặc mất năng lực hành vi dân sự, có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự thì con thành niên hoặc cha, mẹ của người vắng mặt quản lý.
Như vậy, với thông tin mà bạn đã cung cấp đến cho chúng tôi thì ngôi nhà được bố mẹ bạn xây lên, thì đây là tài sản chung của bố bạn và mẹ bạn, thì khi mà bố bạn đã biệt tích được 1 năm, thì mẹ bạn sẽ là người tiếp tục quản lý ngôi nhà đó.
Nhưng với thông tin mà bạn đã cung cấp đến cho chúng tôi, thì mẹ của bạn đã bị Tòa án tuyên bố là người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ năng lực hành vi thì việc quản lý tài sản (là ngôi nhà đó) thì “con thành niên hoặc cha, mẹ của người vắng mặt quản lý”. Ở đây, khi mẹ bạn không thể tiếp tục quản lý di sản được do đó cho nên chính vì vậy, việc quản lý tài sản là ngôi nhà đó sẽ do bạn quản lý; có thể là các anh em của bạn (với điều kiện là các anh em của bạn là người đã thành niên) hoặc cũng có thể ông nội và bà nội bạn quản lý tài sản đó. Việc quản lý tài sản vắng mặt này sẽ do thỏa thuận giữa bạn và các anh em của bạn (nếu có) và ông nội, bà nội của bạn.
Trên đây là tư vấn của
Công ty Luật Việt Phong về
Ai là người quản lý tài sản của người vắng mặt tại nơi cư trú? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của
Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Nguyễn Thị Châu
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)
Để được giải đáp thắc mắc về: Ai là người quản lý tài sản của người vắng mặt tại nơi cư trú?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào
Tiếng Việt
English
