Bán bất động sản đang thế chấp ở ngân hàng có được hay không?

Tóm tắt câu hỏi:

Bán bất động sản đang thế chấp ở ngân hàng có được hay không?

Bố em đang thế chấp mảnh đất ở ngân hàng, vậy giờ muốn bán mảnh đất đó đi có được hay không ạ? Em xin cảm ơn rất nhiều. Chúc quý công ty làm ăn phát đạt.

Người gửi: Trần Đức Nghĩa (Bắc Ninh)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1. Căn cứ pháp luật

– Bộ luật dân sự 2005;

– Nghị định số 63/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;

– Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22 tháng 02 năm 2012 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;

2. Bán bất động sản đang thế chấp ở ngân hàng có được hay không?

Căn cứ theo quy định của Bộ luật dân sự 2005 tại Điều 718  quy định về quyền của bên thế chấp quyền sử dụng đất như sau:

“1. Được sử dụng đất trong thời hạn thế chấp;

2. Được nhận tiền vay do thế chấp quyền sử dụng đất theo phương thức đã thoả thuận;

3. Hưởng hoa lợi, lợi tức thu được, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức cũng thuộc tài sản thế chấp;

4. Được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã thế chấp nếu được bên nhận thế chấp đồng ý;

5. Nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi đã thực hiện xong nghĩa vụ thế chấp.”

Như vậy, bố bạn có thể bán mảnh đất đang được thế chấp tại ngân hàng khi nhận được sự đồng ý của ngân hàng.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về câu hỏi Bán bất động sản đang thế chấp ở ngân hàng có được hay không? Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.