Cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cư

Bạn đang băn khoăn không biết thủ tục làm sổ đỏ lần đầu đối với căn hộ chung cư bao gồm những bước nào, trình tự ra sao? Hồ sơ làm sổ đỏ lần đầu đối với căn hộ chung cư bao gồm những giấy tờ gì? Thuế phí khi làm sổ đỏ căn hộ chung cư là bao nhiêu? Do đó, bạn mong muốn được tư vấn thủ tục làm sổ đỏ lần đầu đối với căn hộ chung cư để có thể nắm rõ thông tin phục vụ cho quá trình làm sổ đơn giản hơn. Công ty Luật Việt Phong xin được cung cấp đầy đủ thủ tục, hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu đối với chung cư dưới đây:

Bài viết liên quan:
– Cấp sổ đỏ khi không có hợp đồng chỉ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Thủ tục xin cấp sổ đỏ cho người mua nhà trong các dự án phát triển nhà ở
– Quyền lợi của người mua chung cư khi chung cư hết thời hạn sử dụng
– Dịch vụ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư
– Xin cấp sổ đỏ đối với đất nhận chuyển nhượng nhưng không có hợp đồng

Căn cứ pháp lý

– Luật nhà ở năm 2014

185314baoxaydung 2 1

Luật sư tư vấn

Với nhiều năm kinh nghiệm làm việc có liên quan đến các thủ tục, hồ sơ làm sổ đỏ, Luật Việt Phong chia sẻ với các bạn đang băn khoăn về thủ tục xin cấp sổ đỏ chung cư về các quy định pháp luật khi thực hiện thủ tục cần những hồ sơ và thủ tục ra sao.

Về trách nhiệm đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư:

Theo quy định tại Khoản 7 Điều 26 Luật Nhà ở năm 2014 trách nhiệm đề nghị cấp Giấy chứng nhận thuộc về chủ đầu tư trừ trường hợp người mua tự nguyện làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận.

Trên thực tế, có nhiều người mua căn hộ vì nhu cầu khác nhau nên không chờ đợi chủ đầu tư làm sổ đỏ cho mình mà tự mình hoặc nhờ dịch vụ bên ngoài đi làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu. Trong trường hợp đó, khách hàng cần phải nắm rõ được thủ tục làm sổ đỏ lần đầu đối với căn hộ chung cư như sau:

1.Điều kiện được cấp sổ đỏ lần đầu đối với căn hộ chung cư:

– Có hợp đồng mua bán với chủ đầu tư về căn hộ chung cư.

– Thanh toán xong giá trị căn hộ chung cư ghi trên hợp đồng với nhà đầu tư.

– Căn hộ đã được hoàn công và được bàn giao cho người mua.

– Có đơn đề nghị của chủ đầu tư về việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư.

2. Trình tự, thủ tục làm sổ đỏ lần đầu đối với căn hộ chung cư

Bước 1: Người mua căn hộ tập hợp đủ 01 bộ hồ sơ và gửi lên Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở tài nguyên môi trường của tỉnh, thành phố nơi có căn hộ.

Bước 2: Theo phiếu hẹn người mua đến Văn phòng đất đai, cơ quan thuế để nhận thông báo thuế và đi nộp toàn bộ các loại thuế phí.

Bước 3: Sau khi nộp thuế, người mua nhà đem biên lai xác nhận đã đóng thuế đến Văn phòng đăng ký đất đai để nhận sổ đỏ.

3. Hồ sơ làm sổ đỏ lần đầu đối với căn hộ chung cư:

– Bản chính và bản sao có chứng thực Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

– Đơn đề nghị của chủ đầu tư về việc xin cấp Giấy chứng nhận sở hữu căn hộ chung cư.

– Biên bản bàn giao nhà của người mua và chủ đầu tư.

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (nếu có) và lệ phí trước bạ.

– Bản sao các giấy tờ nhân thân: Chứng minh thư, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận kết hôn hoặc xác nhận tình trạng độc thân của những người có tên trong hợp đồng mua bán.

– Thời gian làm sổ đỏ lần đầu đối với căn hộ chung cư là: 15 ngày làm việc kể từ ngày Văn phòng đăng ký đất đai nhận được hồ sơ hợp lệ.

Các loại thuế, phí khi làm sổ đỏ lần đầu đối với căn hộ chung cư:

Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị căn hộ chung cư. Tuy nhiên, tùy vào từng trường hợp cụ thể mà lệ phí có thể khác nhau.

Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Việt Phong về hồ sơ, thủ tục xin cấp sổ đỏ của chung cư. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Chuyên viên: Diệu Linh

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cư
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn