Chia tài sản khi không có di chúc để lại

Tóm tắt câu hỏi:

Chia tài sản khi không có di chúc để lại

Chào quý luật sư !

Gia đình tôi có 1 mảnh đất dt 200m2. Đứng tên sở hữu là mẹ và cha tôi(đã mất).

Cha mẹ tôi có 8 người con. Theo như tôi được biết thì 1/2 miếng đất này sẽ thuộc quyền sở hữu của mẹ tôi và 1/2 còn lại sẽ là của 9 người (bao gồm 8 người con và mẹ tôi).

Trường hợp này mẹ tôi đã làm di chúc cho 1/2 miếng đất cho người con trai út .

Hiện 1/2 miếng đất còn lại thì tôi nhận được 5 phần đồng ý nhường quyền thừa kế (5 người em khác).

Riêng bản thân tôi chỉ muốn tách biệt sở hữu 50m2 đất để sử dụng và có giấy tờ hợp lệ (giấy xác nhận quyền sử dụng đất).

Vậy tôi rất mong quý luật sư tư vấn giúp cho tôi phải làm sao để hoàn thành những thủ tục này và có cần thêm sự đồng ý thỏa thuận của những ai nữa hay không ???

Cảm ơn quý luật sư !!!

Người gửi: Nguyễn Tuấn Khải (Hưng Yên)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

Chia tài sản khi không có di chúc để lại

Đúng như bạn nói, mẹ bạn được hưởng 1/2 diện tích đất sau khi bố bạn mất theo nguyên tắc tài sản chung của vợ chồng sẽ chia đôi.

Số diện tích đất còn lại vì không có di chúc, do đó, sẽ được chia theo pháp luật, cụ thể:

Mẹ = 8 người con/8= 100m2 : 9 = 11m2

Bởi vì bạn nhận được sự đồng ý nhượng quyền thừa kế của 5 người em khác, do đó, bạn có 6 suất thừa kế tương đương với 66 m2.

Để chắc chắn sau này không có tranh chấp xảy ra, bạn nên làm một văn bản nhận chuyển nhượng di sản từ 5 người em và đi công chứng ở cơ quan có thẩm quyền.

Do bạn chỉ muốn tách diện tích 50m2 ra trong khi diện tích đất bạn được hưởng là 66m2. Cho nên, bạn không cần thêm sự đồng ý của bất cứ ai nữa.

Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo luật đất đai năm 2013 quy định:

Điều 99. Trường hợp sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:

a) Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật này;

b) Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;

c) Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;

Theo đó, trường hợp nhận thừa kế của bạn phù hợp với quy định về  sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được quy định tại luật đất đai. 

Như vậy, bạn hoàn toàn có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Để làm thủ tục tách thửa, bạn cần nộp 1 bộ hồ sơ yêu cầu tách thửa đến phòng tài nguyên môi trường để được thực hiện tách thửa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.  

Trên đây là tư vấn của công ty luật Việt Phong về Chia tài sản khi không có di chúc để lại. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.