Có được yêu cầu người khác chia tài sản chung để trả nợ cho mình không?

Tóm tắt câu hỏi:

Tôi cho một người bạn của tôi là Bình vay 300 triệu đồng. Nhiều lần hỏi tiền nhưng Bình đều không trả và nói lý do là Bình không có tiền. Tuy nhiên, gần đây tôi phát hiện ra vợ chồng Bình có một mảnh đất khoảng 80 m2. Vậy luật sư cho tôi hỏi, tôi có thể yêu cầu Bình chia phần đất là tài sản chung của vợ chồng Bình ra để trả nợ cho tôi được không? Cảm ơn luật sư.

Người gửi: Nguyễn Hữu Phong ( Nha Trang )

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1. Căn cứ pháp luật

Điều 224, Bộ luật dân sự năm 2005:

1. Trong trường hợp sở hữu chung có thể phân chia thì mỗi chủ sở hữu chung đều có quyền yêu cầu chia tài sản chung; nếu các chủ sở hữu chung đã thoả thuận không phân chia tài sản chung trong một thời hạn thì mỗi chủ sở hữu chung chỉ có quyền yêu cầu chia tài sản chung khi hết thời hạn đó; khi tài sản chung không thể chia được bằng hiện vật thì được trị giá thành tiền để chia.

2. Trong trường hợp có người yêu cầu một người trong số các chủ sở hữu chung thực hiện nghĩa vụ thanh toán khi người đó không có tài sản riêng hoặc tài sản riêng không đủ để thanh toán thì người yêu cầu có quyền yêu cầu chia tài sản chung để nhận tiền thanh toán và được tham gia vào việc chia tài sản chung, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Nếu không thể chia phần quyền sở hữu bằng hiện vật hoặc việc chia này bị các chủ sở hữu chung còn lại phản đối thì người có quyền có quyền yêu cầu người có nghĩa vụ bán phần quyền sở hữu của mình để thực hiện nghĩa vụ thanh toán.

2. Giải đáp vấn đề của bạn

Như vậy, theo quy định của pháp luật nêu trên, việc Bình nợ bạn 300 triệu đồng và Bình không có tài sản riêng hoặc có tài sản riêng nhưng không đủ để thanh toán khoản nợ, bạn có quyền yêu cầu vợ chồng Bình chia tài sản chung là mảnh đất để nhận tiền thanh toán và được tham gia vào việc chia tài sản chung. 

Tuy nhiên, nếu mảnh đất trên không thể chia hoặc việc chia này bị vợ chồng Bình phản đối, trường hợp này bạn vẫn có quyền yêu cầu Bình bán phần quyền sở hữu của mình để thực hiện nghĩa vụ thanh toán số tiền 300 triệu đồng đối với bạn.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về có được yêu cầu người khác chia tài sản chung để trả nợ cho mình không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.