Tóm tắt tình huống:
Chào văn phòng luật sư. Trước kia bố mẹ tôi lấy nhau một thời gian có mua được một mảnh đất và xây lên ngôi nhà cấp 4. Một thời gian sau nảy sinh mâu thuẫn nên bố mẹ tôi ly hôn. Tòa án chia quyền sử dụng căn nhà cho bố tôi và tôi ở với bố. Một thời gian sau thì bố tôi mất. Mảnh đất của bố tôi để lại chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay tôi đã 20 tuổi, tôi có lên UBND làm thủ tục cấp giấy chứng nhận đất cho tôi, họ nói tôi phải đóng phí 50% giá trị mảnh đất. Vậy thưa văn phòng luật sư, trong trường hợp của tôi tôi phải đóng khoảng bao nhiêu để được cấp giấy ạ. Mong sớm nhận được tư vấn từ văn phòng luật sư.
Người gửi: Ngô Phương
Luật sư tư vấn:
Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:
1.Căn cứ pháp lý
-Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất
2.Đóng bao nhiêu tiền để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Theo quy định thì hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở thuộc đối tượng thu tiền sử dụng đất. UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể.
Theo quy địng tại Điều 4 NĐ 45/2014/NĐ-CP thì Tiền sử dụng đất phải nộp được xác định theo công thức sau:
Tiền sử dụng đất phải nộp=Giá đất tính thu tiền sử dụng đất theo mục đích sử dụng đấtxDiện tích đất phải nộp tiền sử dụng đất-Tiền sử dụng đất được giảm theo quy định tại Điều 12 Nghị định này (nếu có)-Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng được trừ vào tiền sử dụng đất (nếu có).
Trong đó:
a) Diện tích đất phải nộp tiền sử dụng đất là diện tích đất có thu tiền sử dụng đất ghi trên quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
b) Giá đất tính thu tiền sử dụng đất được xác định theo quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này.
c) Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng được trừ vào tiền sử dụng đất là tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà nhà đầu tư đã tự nguyện ứng cho Nhà nước.
– Tiền sử dụng đất được giảm theo quy định tại Điều 12 NĐ 45/2014/NĐ-CP bao gồm các đối tượng sau: hộ gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo , người có công với cách mạng.
Những thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ nên bạn có thể dựa theo công thức trên, căn cứ vào giá đất cụ thể do UBND tỉnh nơi có đất quy định, diện tích mảnh đất đó và xem bạn có thuộc đối tượng được giảm tiền sử dụng đất không để tính ra giá tiền sử dụng đất mà bạn phải nộp.
Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Đóng bao nhiêu tiền để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Trần Mỹ Huyền
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại
Để được giải đáp thắc mắc về: Đóng bao nhiêu tiền để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Tiếng Việt
English
