Mức phạt vi phạm hợp đồng trong xây dựng

Tóm tắt câu hỏi:

Xin chào luật sư! Tôi có một thắc mắc muốn nhờ Luật sư giải đáp giúp: Công ty tôi kinh doanh ngành nghề xây dựng. Vừa qua, công ty tôi vừa nhận được một gói thầu xây dựng trụ sở văn phòng cho công ty X với giá trị là 12 tỷ đồng. Hợp đồng giữa công ty tôi và công ty X được ký vào ngày 28-03-2010. Bên công ty tôi và công ty X đã thỏa thuận chia việc thực hiện dự án ra làm 3 giai đoạn (có xác định thời gian cụ thể). Công ty tôi đã hoàn thành việc xây dựng theo đúng kế hoạch trong hai giai đoạn đầu. Đến giai đoạn thứ 3, do có xảy ra một chút trục trặc nên công ty tôi bị chậm tiến độ. Bên công ty X bắt bên công ty tôi phải trả tiền phạt vi phạm với mức phạt là 12% đối với phần nghĩa vụ mà công ty tôi đã vi phạm. Công ty tôi không đồng ý với luận điểm là: “Căn cứ theo điều 301, Luật thương mại năm 2005, mức phạt vi phạm không quá 8% phần nghĩa vụ bị vi phạm, như vậy, thỏa thuận về phạt vi phạm vô hiệu do trái quy định của pháp luật”. Mong các Luật sư tư vấn giúp tôi bên công ty X bắt bên tôi nộp phạt với mức như trên có hợp pháp không?

Người gửi: Võ Đăng Hùng (Hà Nội)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

+ Đúng là điều 301, Luật thương mại năm 2005 có quy định về mức phạt vi phạm không được quá 8% phần nghĩa vụ bị vi phạm.

Tuy nhiên, hợp đồng được ký kết giữa công ty bạn và bên công ty X là hợp đồng thương mại trong lĩnh vực xây dựng. Như vậy, trong trường hợp này, Luật xây dựng sẽ được coi là Luật chuyên ngành, Luật thương mại được coi là Luật chung. 

Về việc ưu tiên áp dụng Luật trong trường hợp này, khoản 2, điều 4, Luật thương mại năm 2005 quy định: “2. Hoạt động thương mại đặc thù được quy định trong luật khác thì áp dụng quy định của luật đó.”

Như vậy, trong trường hợp này, Luật Xây dựng sẽ được ưu tiên điều chỉnh hợp đồng giữa công ty bạn và công ty X.

+ Hợp đồng giữa công ty bạn và công ty X được ký vào năm 2010, do đó, sẽ chịu sự điều chỉnh của Luật Xây dựng năm 2003.

Điều 110, Luật xây dựng năm 2003 quy định: mức phạt vi phạm không được quá 12% giá trị phần hợp đồng bị vi phạm.

Như vậy, thỏa thuận giữa về phạt vi phạm trong hợp đồng giữa công ty bạn và công ty X là hợp pháp.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về  mức phạt vi phạm trong thương mại. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.