Các trường hợp nhà nước có thể thu hồi đất

Tóm tắt câu hỏi:

Các trường hợp nhà nước có thể thu hồi đất

Xin chào luật sư! Hiện nay gia đình tôi có sở hữu đất nông nghiệp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất năm 2016, thời hạn sử dụng đất đến tháng 10/2020. Khi được cấp QSDĐ thì không nằm trong diện quy hoạch. Hiện giờ tôi được thông báo diện tích đất trên nằm trong quy hoạch nên bị thu hồi. Tôi xin hỏi việc thu hồi trên có đúng với luật đất đai không?

Người gửi: Nguyễn Tiến Tùng (Hải Dương)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

 – Luật Đất đai năm 2013.

2/ Các trường hợp nhà nước có thể thu hồi đất

Khoản 1 Điều 16 Luật Đất đai năm 2013 quy định các trường hợp nhà nước quyết định thu hồi đất như sau:

“a) Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

b) Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;

c) Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người”.

Trong đó, các trường hợp được coi là thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh được quy định tại Điều 61 Luật Đất đai năm 2013 và các trường hợp được coi là thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công công được ghi nhận tại Điều 62 Luật Đất đai năm 2013.

Do thông tin bạn cung cấp chưa nói cụ thể “quy hoạch” là quy hoạch gì, nhằm mục đích gì, cũng như ai là người ra quyết định thu hồi đất nên chúng tôi chưa thể tư vấn chính xác cho bạn. Tuy nhiên, nếu thực sự có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng và quyết định thu hồi đất do UBND cấp huyện ban hành thì việc thu hồi đất của gia đình bạn là đúng căn cứ pháp luật, phù hợp với quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản có liên quan. 

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Các trường hợp nhà nước có thể thu hồi đất. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.