Đất bị thu hồi do vi phạm pháp luật đất đai tài sản trên đất được bồi thường không?

Tóm tắt câu hỏi:

Gia đình tôi vừa nhận được quyết định thu hồi đất do sử dụng đất không đúng mục đích. Cụ thể là gia đình tôi được giao cho một mảnh đất ruộng, tôi không cày cấy gì trên mảnh đất này mà sử dụng để xây nhà cho thuê. Tôi đã bị xử phạt hành chính và hôm vừa rồi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc thu hồi đất nhà tôi vì lý do trên. Tôi biết hành vi của tôi là hành vi trái pháp luật nhưng xin hỏi tôi có thể được hưởng khoản hỗ trợ nào không?

Người gửi: Nguyễn Văn Bảo (Hà Đông)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới  luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau: 

1. Căn cứ pháp lý

– Luật đất đai năm 2013

– Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ; tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

2. Giải đáp thắc mắc của bạn

Điều 92, Luật đất đai năm 2013 quy định:

“Điều 92. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất

1. Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất quy định tại các điểm a, b, d, đ, e, i khoản 1 Điều 64 và điểm b, d khoản 1 Điều 65 của Luật này.

2. Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập từ sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

3. Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình xây dựng khác không còn sử dụng.”

Theo điểm a,b,d,đ,e,i, khoản 1, điều 64 và điều 92 Luật này, các trường hợp bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất:

– Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;

– Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;

– Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;

– Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;

– Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;

– Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

Như vậy, trong trường hợp của bạn, việc gia đình bạn bị thu hồi đất là do vi phạm về mục đích sử dụng đất. Việc thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền được căn cứ theo điểm a, khoản 1, điều 64 Luật này.Theo quy định tại điều 92 đã đề cập ở trên, gia đình bạn sẽ không được bồi thường đối với tài sản trên đất. Việc thu hồi đất là do gia đình bạn có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai cụ thể là vi phạm quy định về mục đích sử dụng đất, do đó, việc hỗ trợ cũng không được đặt ra trong trường hợp này.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về đất bị thu hồi do vi phạm pháp luật đất đai tài sản trên đất được bồi thường không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.