Giải quyết thế nào khi tài sản mang bán xảy ra tranh chấp?

Tóm tắt câu hỏi:

Luật sư cho tôi hỏi trường hợp sau, tôi mua của anh Thành một mảnh đất, sau khi chúng tôi làm xong hầu hết các thủ tục cần thiết, ngoài ra tôi còn đưa tiền cho anh Thành rồi. Tuy nhiên, sau đó anh trai anh Thành lại khăng khăng không cho anh Thành bán đất vì nói rằng mảnh đất này cũng có phần của anh ta. Vậy trong trường hợp này, tôi có được quyền gì trong trường hợp này?

Người gửi: Vũ Văn Trung ( Nam Định )

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới  luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau: 

1. Căn cứ pháp lý

– Bộ luật dân sự năm 2005.

2. Giải quyết thế nào khi tài sản mang bán xảy ra tranh chấp?

– Điều 443, Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về vấn đề này như sau:

Bảo đảm quyền sở hữu của bên mua đối với tài sản mua bán

1. Bên bán có nghĩa vụ bảo đảm quyền sở hữu đối với tài sản đã bán cho bên mua không bị người thứ ba tranh chấp.

2. Trong trường hợp tài sản bị người thứ ba tranh chấp thì bên bán phải đứng về phía bên mua để bảo vệ quyền lợi của bên mua; nếu người thứ ba có quyền sở hữu một phần hoặc toàn bộ tài sản mua bán thì bên mua có quyền huỷ bỏ hợp đồng và yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại.

3. Trong trường hợp bên mua biết hoặc phải biết tài sản mua bán thuộc sở hữu của người thứ ba mà vẫn mua thì phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu và không có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Như vậy, khi mảnh đất xảy ra tranh chấp, anh Thành phải có trách nhiệm đứng về phía bạn để bảo vệ quyền lợi cho bạn, trường hợp anh trai anh Thành cũng có một phần trong mảnh đất đó, bạn có quyền hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu anh Thành bồi thường thiệt hại. 

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về giải quyết thế nào khi tài sản mang bán xảy ra tranh chấp? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.