Kiện đòi quyền sử dụng đất khi đã được thừa kế

Tóm tắt câu hỏi:

Tôi có mảnh đất được bố tôi thừa kế từ năm 2002 đến nay đã được hơn 15 năm. Sổ đỏ và quyền sử dụng đất đều là tên của tôi. Nay các chị em trong gia đình kiện đòi lại đất của tôi thì có được không?

Người gửi: Thu Hoài

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1.Cơ sở pháp lý

–Bộ luật dân sự 2015

2.Kiện đòi quyền sử dụng đất khi đã được thừa kế

Theo như thông tin bạn cung cấp thì mảnh đất mà bố bạn để lại và bạn là người thừa kế. Vì bạn không nói rõ là bố bạn để lại di chúc hay tại thời điểm đó là thừa kế theo pháp luật nên chúng tôi xin chia trường hợp như sau:

Thứ nhất, thừa kế theo di chúc

Nếu tại thời điểm bố bạn mất, bố có để lại di chúc và di chúc đó nói rõ bạn là người thừa kế mảnh đất đó thì bạn hoàn toàn có thể đứng tên và là chủ sở hữu mảnh đất theo đúng pháp luật và chị em bạn không thể kiện đòi. Để xác định cho chị em trong gia đình biết rằng mảnh đất đó là bố để lại cho bạn, bạn cần:

– Đối với di chúc bằng văn bản: bạn có thể dẫn chứng và cho các chị em xem bản di chúc đó, có chữ ký, người làm chứng hoặc công chứng của văn bản đó.

– Đối với di chúc bằng miệng: nếu có người làm chứng tại thời điểm bố bạn nói miệng di chúc đó thì bạn có thể yêu cầu người đó đến để xác minh.

Thứ hai, thừa kế theo pháp luật

Nếu tại thời điểm bố bạn mất, không để lại di chúc, mà bạn mặc nhiên đi đăng ký và đứng tên mình trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là trái pháp luật. Bởi, căn cứ theo Khoản 1, 2, Điều 651, Bộ luật dân sự 2015 quy định về Người thừa kế theo pháp luật như sau:

“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2.Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”

Do đó, nếu đã là thừa kế theo pháp luật, mảnh đất đó phải được chia đều cho các con (tức chị em bạn) là hàng thừa kế thứ nhất. Việc bạn đơn phương chiếm đoạt mảnh đất đó là trái với quy định của pháp luật và chị em bạn hoàn toàn có quyền khởi kiện.

Trên đây là tư vấn từ Luật Việt Phong về kiện đòi quyền sử dụng đất. Chúng tôi hy vọng quý khách có thể vận dụng được các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào liên quan , hoặc cần tư vấn, giải đáp quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý

Chuyên viên: Trần Thị Thủy Tiên

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Kiện đòi quyền sử dụng đất khi đã được thừa kế
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào