Tóm tắt tình huống:
Kính chào luật sư! Tôi có một số thắc mắc muốn nhờ luật sư tư vấn giúp tôi như sau: Tôi và vợ tôi không có đăng ký kết hôn, trước khi chung sống mẹ tôi cho tôi một mảnh đất, sau khi kết hôn thì hai vợ chồng tôi xây dựng nhà trên mảnh đất đó. Vậy luật sư cho tôi hỏi đó có phải là tài sản chung của vợ chồng không? Nếu tôi chấm dứt quá trình sống chung thì tài sản được chia như thế nào?
Người gửi: Trần Văn Linh
Luật sư tư vấn:
1. Căn cứ pháp lý
– Luật Hôn nhân và gia đình 2014;
– Bộ luật Dân sự 2015.
2. Tài sản của nam nữ chung sống với nhau như vợ chồng có phải tài sản chung không?
Căn cứ theo khoản 1 điều 14 luật Hôn nhân và gia đình 2014 thì việc chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn sẽ không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ vợ chồng. Việc giải quyết vấn đề về quyền, nghĩa vụ về tài sản giữa các bên sẽ căn cứ theo điều 16 của luật này, cụ thể như sau:
“Điều 16. Giải quyết quan hệ tài sản, nghĩa vụ và hợp đồng của nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn
1. Quan hệ tài sản, nghĩa vụ và hợp đồng của nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn được giải quyết theo thỏa thuận giữa các bên; trong trường hợp không có thỏa thuận thì giải quyết theo quy định của Bộ luật dân sự và các quy định khác của pháp luật có liên quan.
2. Việc giải quyết quan hệ tài sản phải bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của phụ nữ và con; công việc nội trợ và công việc khác có liên quan để duy trì đời sống chung được coi như lao động có thu nhập.”
Do vậy miếng đất do mẹ cho bạn trước khi chung sống là tài sản của riêng bạn. Còn vấn đề khi hai bạn chung sống và xây dựng nên căn nhà sẽ được chia làm hai trường hợp: tài sản riêng của bạn; tài sản là sở hữu chung hợp nhất của bạn và người vợ.
Trước hết để giải quyết vấn đề tài sản của hai vợ chồng bạn thì nên được giải quyết theo sự thỏa thuận của hai bên, nếu không thỏa thuận được hoặc không có thỏa thuận thì sẽ được giải quyết theo quy định của Bộ luật dân sự.
Theo thông tin bạn cung cấp thì mảnh đất là tài sản mẹ đã cho bạn trước khi chung sống với người vợ chưa kết hôn, nhưng khi hai người chung sống lại cùng xây dựng nhà trên mảnh đất đó, do vậy tư vấn viên sẽ chia thành hai trường hợp như trên để tiện cho việc tư vấn phân chia tài sản cụ thể ở đây là căn nhà (không bao gồm đất):
Trường hợp bạn dùng số tiền do mình kiếm được (không phụ thuộc vào người vợ) để xây nhà trên mảnh đất đứng tên bạn (như trên) và vợ anh không có đóng gớp gì vào việc xây dựng ngôi nhà này thì mảnh đất và căn nhà gắn liền trên đất được coi là tài sản riêng của bạn.
Trường hợp vợ bạn có góp công sức để xây dựng nên căn nhà thì căn nhà đó (không bao gồm đất) là sở hữu chung hợp nhất của bạn và người vợ. Khi này chủ sở hữu có quyền và nghĩa vụ đối với phần tài sản của mình trong khối tài sản chung. Hai bạn cần chứng minh được khối lượng tài sản mình đã đóng góp để xây dựng nên căn nhà, qua đó làm căn cứ để chia tài sản chung.
Trên đây là tư vấn của công ty
Luật Việt Phong về Tài sản của nam nữ chung sống với nhau như vợ chồng có phải tài sản chung không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty
Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Mai Đức Quý
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)
Để được giải đáp thắc mắc về: Tài sản của nam nữ chung sống với nhau như vợ chồng có phải tài sản chung không?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào
Tiếng Việt
English
