Thỏa thuận thời điểm có hiệu lực của hợp đồng khác với thời điểm đăng ký tài sản trong tặng cho bất động sản được không?

Tóm tắt câu hỏi:

Chào luật sư, tôi có câu hỏi như sau, trong hợp đồng tặng cho bất động sản mà pháp luật quy định phải đăng ký thì các bên có thể thỏa thuận về thời điểm có hiệu lực của hợp đồng khác với thời điểm đăng ký tài sản hay không? Mong luật sư giải thích. Xin cám ơn

Người gửi : Hữu Hòa ( Nam Định )

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận. Điều 467 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.

Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản

Đối chiếu với quy định nêu trên, trong hợp đồng tặng cho bất động sản mà pháp luật quy định phải đăng ký thì các bên không thể thỏa thuận về thời điểm có hiệu lực của hợp đồng khác thời điểm đăng ký tài sản được

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong  về Thỏa thuận thời điểm có hiệu lực của hợp đồng khác với thời điểm đăng ký tài sản trong tặng cho bất động sản được không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.