Chia thừa kế quyền sử dụng đất

Tóm tắt câu hỏi:

Xin hỏi luật sư. Ông nội tôi đã mất và có để lại di chúc, chia mảnh đất lần lượt như sau: 100 m2 cho bố tôi, 50m2 cho tôi, và 100 m2 cho bác ( Chị ruột của bố ). Hiện nay sổ đỏ vẫn đứng tên ông nội và đất cũng chưa được tách ra. Khi đó, việc phân chia di sản thừa kế được xử lý như nào? Xin cảm ơn!

Người gửi: Nguyễn Thị Minh Anh

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1.Cơ sở pháp lý

Bộ luật dân sự 2015

2.Chia thừa kế quyền sử dụng đất

Theo thông tin bạn cung cấp cho chúng tôi thì không nói rõ ông bạn có người thuộc diện thừa kế theo pháp luật mà không được bố chia tài sản trong di chúc. Trong trường hợp bạn hỏi, chúng tôi xử lý trường hợp theo những người thừa kế trong di chúc mà ông bạn để lại.

Để quyền sử dụng đất để lại thừa kế thì mảnh đất đó phải thỏa mãn điều kiện:

+ Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Bộ luật dân sự 2015

+ Đất không có tranh chấp;

+ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

+ Trong thời hạn sử dụng đất.

Nếu thỏa mãn những điều kiện trên thì quyền sử dụng đất chia theo di chúc theo quy định của pháp luật. Phần diện tích được để lại thừa kế theo thỏa thuận của những người thừa kế có thể cùng đứng tên trên GCNQSDĐ. Không cùng đứng tên trên sổ đỏ thì có thể thực hiện tách thửa nếu diện tích đất sau khi tách thửa thỏa mãn theo quy định của pháp luật. Nếu không cùng đứng tên, không đủ điều kiện để tách thửa theo quy định của pháp luật thì sẽ thỏa thuận người đứng tên và người còn lại được trả số tiền theo thỏa thuận các bên.

Trên đây là tư vấn từ Luật Việt Phong về thắc mắc của bạn. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào liên quan , hoặc cần tư vấn, giải đáp quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý

Chuyên viên: Đỗ Thị Nga

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Chia thừa kế quyền sử dụng đất
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn