Tóm tắt câu hỏi:

Có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho riêng mình với tài sản chung?

Tháng 10/2014, Tôi tự bỏ tiền ra nhận chuyển nhượng 120m2 đất. Tháng 11/2014, vợ chồng tôi có quyết định của Toà án về việc ly hôn. Năm 2015, Tôi tự bỏ tiền ra xây dựng một ngôi nhà cấp 4 trên đất để ở từ đó đến nay (không bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi xây dựng nhà ở trái phép). Nay tôi muốn lập thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho một mình tôi. Vậy xin hỏi Luật sư tôi có được lập Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho cho riêng mình không và nếu có thì cần điều kiện gì?

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cảm ơn Bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của Bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 33, Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, theo đó tài sản được xác lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng. Như vậy, trong trường hợp này tài sản nhà đất nói trên là tài sản chung hợp nhất của vợ chồng bạn. 

Tuy nhiên, tài sản nhà đất này vẫn có thể thuộc quyền sở hữu riêng của bạn theo quy định tại điều 43 luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 và bạn vẫn được quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên với điề kiện nếu bạn chứng minh được số tiền bạn dùng để mua thửa đất nói trên là tài sản riêng của bạn hoặc vợ bạn không tranh chấp, có văn bản xác nhận đó là tài sản riêng của bạn. 

Đối với nhà ở, bạn được quyền công nhận quyền sở hữu đối với nhà ở vì nhà ở do bạn xây dựng vào năm 2015 tức là thời điểm sau khi ly hôn nếu vợ bạn không có các giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở theo quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và e khoản 1 Điều 8 Nghị định 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 

Trên đây là tư vấn của công ty luật Việt Phong về Có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho riêng mình với tài sản chung? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.