Có được xây dựng bậc thềm trên lối đi chung.

Tóm tắt tình huống:

Có được xây dựng bậc thềm trên lối đi chung.

Nhà tôi và nhà A bên cạnh có lối đi chung. Nhà tôi vừa làm lại phần lối đi trước nhà tôi và không lấn qua phần ranh giới lối đi của bên A thì bên A kiện vì cho rằng bên tôi xây bậc thềm lấn vào lối đi chung. Trên chính quyền xuống kêu nhà tôi phải xây làm sao cho người khác đi dễ. Nhưng bên A lại ko cho vì nói làm như vậy là lấn qua ranh giới của họ. Tôi phải làm thế nào đây? Xin luật sư giải thích dùm tôi.
Người gửi: Lưu Vương Ngân Hà (Hà Nội)
4

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:
1. Căn cứ pháp lý

– Bộ luật Dân sự 2015

2. Có được xây dựng bậc thềm trên lối đi chung.

Căn cứ theo quy định tại Khoản 2, điều 175 Bộ luật Dân sự 2015
“Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.”
Thì gia đình bạn chủ được sử dụng đất trong không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất nhà bạn.
Còn về phần lối đi chung pháp luật có quy định tại Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:
“Điều 254. Quyền về lối đi qua
1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.
Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.
3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.”
Như vậy khi lối đi chung đã được nhà nước giao cho cho các hộ thì việc sử dụng diện tích lối đi chung là sẽ do các bên tự thỏa thuận,
Nếu như lối đi nhà bạn là lối đi chung, bạn sẽ chỉ được phép xây dựng bậc thềm trong phần đất của nhà mình, trên phần lối đi chung thì bạn phải thỏa thuận và có sự đồng ý gia đình hàng xóm.
Nếu như lối đi của nhà bạn nằm trong phần diện tích đất nhà bạn không phải lối đi chung thì bạn sẽ hoàn toàn được quyền xây trong phần đất nhà mình.
Trên đây là tư vấn của công ty luật Việt Phong về Có được xây dựng bậc thềm trên lối đi chung. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Tạ Thị Hồng Tươi.

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Có được xây dựng bậc thềm trên lối đi chung.
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900 633 283

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết cùng chủ đề