Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Hoàng Mai

Posted on Đất đai 595 lượt xem

Hoàng Mai là một trong những quận/huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội, nằm trên vị trí đắc địa với nhiều tuyến đường quan trọng chạy qua như quốc độ 1A, đường vành đai 2,5; đường vành đai 3; đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, cầu Thanh Trì cùng với đó là tuyến đường thủy trên sông Hồng giúp cho Hoàng Mai thu hút với nhiều dự án đô thị mới như KĐT Bắc Linh Đàm, Hoàng Mai, Định Công….Việc nhiều dự án xây dựng đồng nghĩa với nhu cầu làm sổ đỏ, và sang tên sổ đỏ … ngày càng cao. Nhưng hiện nay, quy trình sang tên sổ đỏ là điều không hề đơn giản đối với những người mới làm. Hiện nay, nhiều người vẫn sống trong những căn nhà chưa được sang tên sổ đỏ, điều đó có thể đem lại những rủi ro không cần thiết khi xảy ra những tranh chấp về nhà, đất.

Để có những kiến thức pháp lý  liên quan đến hồ sơ và thủ tục sang tên sổ đỏ tại quận Hoàng Mai, Công ty Luật Việt Phong xin được tư vấn cho quý khách hàng như sau:

Luật sư tư vấn

1. Hồ sơ đăng ký sang tên sổ đỏ  

Để tiến hành sang tên sổ đỏ, quý khách hàng cần chuẩn bị những tài liệu/giấy tờ sau:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất;
– Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của các bên;
– Giấy chứng nhận kết hôn, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (tùy theo từng trường hợp cụ thể);
– Trường hợp tặng cho, thừa kế phải cung cấp thêm giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận;
– Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (đối với trường hợp chia tách, ghép sổ đỏ);

2. Trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ tại quận Hoàng Mai

Bước 1: Công chứng

Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Bước 2.  Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Hoàng Mai.
Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

Bước 3. Nhận thông báo thuế và nghĩa vụ tài chính

Kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thông báo các bên thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 4. Nộp thuế và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Các bên có nghĩa vụ nộp tiền thuế và các nghĩa vụ tài chính khác, sau đó nhận biên lai đã thanh toán nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan nhà nước.
Kể từ ngày các bên hoàn thành nghĩa vụ tài chính, trong thời hạn 10 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai có sẽ thực hiện thủ tục sang tên và chuyển giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ đã sang tên) xuống Bộ phận một cửa để trả cho công dân.
Như vậy, thời gian từ ngày nộp hồ sơ đến ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 20 ngày làm việc theo quy định gồm:
+ 10 ngày làm việc để có được thông báo thuế
+ 10 ngày làm việc để đăng ký biến động
Tuy nhiên, trên thực tế thì thời gian có thể được rút ngắn hơn.

3. Các loại phí, lệ phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ

– Phí công chứng
– Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng
– Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị chuyển nhượng
– Một số loại phí khác: lệ phí địa chính, lệ phí thẩm định, lệ phí cấp sổ đỏ tùy theo từng trường hợp cụ thể.

4. Công việc Luật Việt Phong thực hiện khi có yêu cầu dịch vụ

Khi khách hàng có yêu cầu hỗ trợ thủ  tục sang tên sổ đỏ tại quận Hoàng Mai, Luật Việt Phong sẽ thực hiện các công việc dưới đây:

– Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn chung về thủ tục sang tên sổ đỏ, hồ sơ sang tên sổ đỏ quận Hoàng Mai theo yêu cầu;
– Hoàn thiện hồ sơ sang tên sổ đỏ quận Hoàng Mai;
– Đại diện khách hàng đi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ quận Hoàng Mai;
– Đại diện khách hàng giải quyết các khó khăn, vướng mắc gặp phải khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ;
– Nhận kết quả và bàn giao lại cho khách hàng theo yêu cầu;

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về thủ tục hồ sơ sang tên sổ đỏ tại quận Hoàng Mai. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Chuyên viên: Thanh Huyền

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Hoàng Mai
Vui lòng gọi hotline tư vấn và báo giá dịch vụ: 0904 582 555 hoặc 0984 597 647

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tổng đài 24/7 1900 633 283

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết cùng chủ đề