Điều kiện về một suất tái định cư tối thiểu

Tóm tắt câu hỏi:

Tôi có một vấn đề mong Luật sư tư vấn giúp: Gia đình tôi có một căn nhà nằm trong diện bị Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng nhà dưỡng lão của huyện. Trong thông báo thu hồi đất có ghi phương án bồi thường theo đó, gia đình tôi được một suất tái định cư ở huyện Từ Liêm. Tôi có đi hỏi vài người bạn thì họ có nói cho tôi là suất tái định cư này tối thiểu phải đạt tiêu chuẩn như nhà đang ở của mình. Xin hỏi điều đó có đúng không?

Người gửi: Nguyễn Quang Hà (Mai Dịch)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới  luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau: 

1. Căn cứ pháp lý

Nghị định 47/2014/NĐ-CP

2. Giải đáp thắc mắc của bạn

Điều 27, nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về suất tái định cư tối thiểu:

“1. Suất tái định cư tối thiểu quy định tại Khoản 4 Điều 86 của Luật Đất đai được quy định bằng đất ở, nhà ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để phù hợp với việc lựa chọn của người được bố trí tái định cư.

2. Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở thì diện tích đất ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương và diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng nhà ở thì diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền thì khoản tiền cho suất tái định cư tối thiểu tương đương với giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở tại nơi bố trí tái định cư.

3. Căn cứ quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này và tình hình cụ thể của địa phương, Ủy bannhân dân cấp tỉnh quy định suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở nhà ở, bằng nhà ở và bằng tiền.”

Như vậy, pháp luật không quy định một suất tái định cư tối thiểu phải đạt điều kiện như nhà mà chủ thể có đất bị thu hồi đang sinh sống, pháp luật chỉ quy định về diện tích tối thiểu của một suất tái định cư. 

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về điều kiện về một suất tái định cư tối thiểu. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.