Khi bố mẹ bán đất cấp cho hộ gia đình có cần sự đồng ý của con hay không?

Tóm tắt câu hỏi:

Xin hỏi luật sư, tôi có mảnh đất 500m2, được cấp cho hộ gia đình, hiện nay gia đình tôi muốn bán mảnh đất đó đi thì có cần xin ý kiến của con tôi không? Bởi hiện nay cháu đang đi lao động bên Nhật.

Người gửi: Ngọc Anh

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1.Cơ sở pháp lý

– Luật đất đai 2013

– Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của luật đất đai

2. Khi bố mẹ bán đất cấp cho hộ gia đình có cần sự đồng ý của con hay không?

Căn cứ theo Khoản 29, Điều 3, Luật đất đai 2013 có quy định như sau

“29. Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.”

Hơn hết, căn cứ theo Khoản 1, Điều 64, Nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định về Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

“Điều 64. Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

1.Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình phải được người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự ký tên.”

Do đó, con bạn cũng là người trong hộ gia đình và cũng là người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên vẫn cần có sự đồng ý của con bạn, sự đồng ý đó có thể bằng văn bản hoặc bằng lời nói, bằng lời nói thì phải có người làm chứng.

Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Việt Phong về vấn đề Khi bố mẹ bán đất cấp cho hộ gia đình có cần sự đồng ý của con hay không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Chuyên viên: Trần Thị Thủy Tiên

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Khi bố mẹ bán đất cấp cho hộ gia đình có cần sự đồng ý của con hay không?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào