Xử phạt hành vi lấn chiếm đất

Tóm tắt câu hỏi:

Xử phạt hành vi lấn chiếm đất.

Sắp tới tôi xây nhà ở và có ý định lấn chiếm thêm 5 m2 đất công cộng. Xin hỏi luật sư hành vi lấn chiếm đất này có phải hành vi phạm tội hay không? Nếu là hành vi phạm tội thì bị xử lý như thế nào? Cảm ơn luật sư.

Người gửi: Phan Thiên Cầm (Huế)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Luật đất đai năm 2013

– Nghị định 102/2014/NĐ-CP Về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

2/ Xử phạt hành vi lấn chiếm đất

Lấn đất là việc người đang sử dụng đất tự chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất. Chiếm đất là việc sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc chủ sử dụng đất cho phép sử dụng hoặc việc sử dụng đất do được Nhà nước tạm giao hoặc mượn đất nhưng hết thời hạn tạm giao, mượn đất mà không trả lại đất.
Theo đó, hành vi được coi là lấn chiếm đất phải có dấu hiệu là sự dịch chuyển, thay đổi ranh giới, mốc giới của thửa đất trên thực tế so với biên bản bàn giao đất ban đầu. Như vậy dựa vào thông tin bạn cung cấp, bạn có ý định lấn chiếm 5m2 đất công để xây dựng nhà ở là hành vi lấn chiếm đất.

Hành vi lấn chiếm đất đai là hành vi bị nghiêm cấmtheo quy định  tại Khoản 1 Điều 12 Luật đất đai 2013 :

“Điều 12. Những hành vi bị nghiêm cấm

1. Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai”

Do đó tùy vào mức độ, bạn có hành vi lấn, chiếm đất sẽ bị xử phạt hành chính hoặc xử lý hình sự. Cụ thể như sau:

– Xử phạt hành chính hanh vi lấn, chiếm đất theo quy định tại Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP:

“Điều 10. Lấn, chiếm đất

1.Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.

2.Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, trừ trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều này.

3.Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất ở.

4.Hành vi lấn, chiếm đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình thì hình thức và mức xử phạt thực hiện theo quy định tại Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực về hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở; trong lĩnh vực về giao thông đường bộ và đường sắt; trong lĩnh vực về văn hóa, thể thao, du lịch và quảng cáo; trong lĩnh vực về khai thác và bảo vệ công trình thủy lợi; đê điều; phòng, chống lụt, bão và trong các lĩnh vực chuyên ngành khác.

5. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này;

b) Buộc trả lại đất đã lấn, chiếm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này”.

– Xử lý hình sự về tội vi phạm quy định về sử dụng đất đai theo quy định tại Điều 173 Bộ luật hình sự 1999 về tội vi phạm quy định về sử dụng đất đai như sau:

“Điều 173. Tội vi phạm các quy định về sử dụng đất đai

1.Người nào lấn chiếm đất hoặc chuyển quyền sử dụng đất, sử dụng đất trái với các quy định của Nhà nước về quản lý và sử dụng đất đai gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm mươi triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm.

2.Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tiền từ ba mươi triệu đồng đến một trăm triệu đồng hoặc phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

a) Có tổ chức;

b) Phạm tội nhiều lần;

c) Gây hậu quả rất nghiêm trọng hoặc đặc biệt nghiêm trọng.

3.Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến hai mươi triệu đồng”.

Như vậy, trường hợp bạn có hành vi lấn chiếm đất công cộng, tùy vào mức độ sai phạm mà bạn có thể bị xử phạt hành chính hoặc hình sự theo quy định pháp luật nêu trên. Do đó bạn có thể tham khảo thông tin trên, dự liệu những hậu quả pháp lý có thể xảy ra trước khi đưa ra quyết định cho mình.

Trên đây là tư vấn của  công ty Luật Việt Phong về vấn đềXử phạt hành vi lấn chiếm đất. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.