Người nước ngoài lấy vợ Việt Nam có được đứng tên tên trong sổ đỏ?

Tóm tắt câu hỏi:

Người nước ngoài lấy vợ Việt Nam có được đứng tên tên trong sổ đỏ?

Tôi là người nước ngoài thường xuyên tới công tác tại Việt Nam. Theo quy định pháp luật Việt Nam, tôi không được mua đất mà chỉ được thuê mua có thời hạn. Nếu tôi lấy vợ Việt Nam thì có được mua đất tại Việt Nam hay không?

Người gửi: Donald (Mỹ)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Cơ sở pháp lý

– Luật nhà ở  năm 2014

– Luật hôn nhân gia đình năm 2014

– Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Nhà ở.

2/ Quy định pháp luật về cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam

Theo Luật Nhà ở năm 2014, người nước ngoài chỉ được thuê mua nhà đất trong thời hạn không quá 50 năm và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong 1 tòa nhà chung cư hoặc không quá 250 căn đối với nhà ở riêng lẻ trong 1 khu dân cư, tương đương 1 đơn vị hành chính cấp phường.

Căn cứ vào Điều 75 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Nhà ở như sau: “ Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam; Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách nhiệm xác định cụ thể các khu vực cần bảo đảm an ninh, quốc phòng tại từng địa phương và có văn bản thông báo cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để làm căn cứ chỉ đạo Sở Xây dựng xác định cụ thể danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.”

Như vậy, bạn chỉ được sở hữu nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Theo quy định Luật hôn nhân gia đình năm 2014 thì tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân được coi là tài sản chung. Nhưng trong trường hợp bạn là người nước ngoài, không đáp ứng điều kiện được chuyển giao quyền sử dụng đất, sở hữu nhà riêng lẻ theo quy định của pháp luật nhà ở nên sẽ không được đứng tên vào Giấy chứng nhân quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật Việt Nam.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Người nước ngoài lấy vợ Việt Nam có được đứng tên trên sổ đỏ? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.