Nhận khoán đất thì có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Tóm tắt câu hỏi:

Nhận khoán đất thì có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Nhà tôi có nhận đất khoán trong nông trường để trồng mía. Xin hỏi luật sư, diện tích đất khoán đó của chúng tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Mong luật sư tư vấn giúp cho. Xin cảm ơn.

Người gửi: Trần Văn Nam  (Nghệ an)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

Nhận khoán đất thì có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gia đình bạn phải đáp ứng đủ các điều kiện của pháp luật quy định trong luật đất đai năm 2013. 

Đối với trường hợp nhận đất khoán của nông trường như trường hợp của nhà bạn thì nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 19. Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1. Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tạiĐiều 8 của Luật Đất đai.

2. Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

3. Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

4. Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.

5. Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

6. Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

7. Tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.

Như vậy, trường hợp đất khoán của gia đình bạn không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trên đây là tư vấn của công ty luật Việt Phong về Như thế nào thì được xem là đất sử dụng ổn định lâu dài? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.