Quyền đối với lối đi chung

Thân Trang

Căn cứ pháp lý

Luật sư tư vấn

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Công ty Luật Việt Phong, đối với câu hỏi của bạn Công ty Luật Việt Phong xin được tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau: theo những thông tin bạn chia sẻ, chúng tôi thấy rằng bạn đang thắc mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến quyền đối với lối đi chung.

Do thông tin bạn cung cấp còn hạn chế về quyền sở hữu đối với lối đi chung trên, nên chúng tôi chia thành 2 trường hợp:

Trường hợp thứ nhất, phần đất lối đi chung thuộc sở hữu chung của hai gia đình thì căn cứ vào pháp luật về dân sự, tại điều 210 Bộ luật dân sự năm 2015 có quy định:

Theo đó, sở hữu chung hợp nhất là sở hữu chung mà trong đó, phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu chung không được xác định đối với tài sản. Đồng thời, các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền, nghĩa vụ ngang nhau đối với tài sản thuộc sở hữu chung. Trong trường hợp trên, nếu phần lối đi chung thuộc sở hữu của cả 2 gia đình và đã được được thể hiện trên bản đồ địa chính xã là 3m thì gia đình hàng xóm sẽ không có quyền yêu cầu gia đình bạn phải bớt lối đi chung là 5m. Nếu sau khi thoả thuận mà bên kia vẫn không đồng ý thì bạn có thể khởi kiện yêu cầu UBND xã nơi có đất giải quyết tranh chấp.

Trường hợp thứ hai, phần đất lối đi chung thuộc sở hữu của gia đình bạn, thì căn cứ theo quy định tại điều 254 Bộ luật dân sự năm 2015 có quy định:

Theo đó, nếu phần đất lối đi chung thuộc sở hữu của gia đình bạn thì nghĩa vụ của gia đình bạn chỉ là bớt phần đất để dành ra lối đi cho gia đình bên cạnh, lối đi này bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên.  Trường hợp của bạn, lối đi đã hình thành từ xưa và không ảnh hưởng đến việc đi lại của cả hai bên, đồng thời gia đình hàng xóm cũng không có tranh chấp gì từ ngày lối đi được hình thành cho đến bây giờ nên việc họ yêu cầu gia đình bạn bớt lối đi là 5m là trái quy định của pháp luật.

Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Việt Phong về quyền đối với lối đi chung. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.