Thủ tục tách thửa đất?

Tóm tắt câu hỏi:

Thủ tục tách thửa đất?

Xin chào Ban tư vấn Công ty Luật Việt Phong! Gia đình tôi có một mảnh đất ở, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay tôi muốn tách thửa để cho con trai một phần. Vậy Luật sư tư vấn giúp tôi thủ tục tách thửa đất đang ở! Tôi xin chân thành cảm ơn!

Người gửi: Nguyễn Văn Đức (Hưng Yên)

Luật sư tư vấn:

Xin chào anh! Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của anh, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho anh như sau:

1/ Căn cứ pháp lý.

– Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013;

2/ Thủ tục tách thửa đất?

Căn cứ tại Điều 75, Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013 quy định về trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất như sau:

“1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã”.

Theo đó, anh cần gửi 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thử đất tới văn phòng đăng ký đất đai. Sau đó, văn phòng đất đai sẽ có trách nhiệm đo đạc, lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã ;

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về thủ tục tách thửa đất? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.