Trách nhiệm bồi thường thiệt hại khi chung cư bị cháy

Tóm tắt câu hỏi:

Hiện nay tôi đang sống trong một chung cư nên tôi rất lo lắng vì gần đây có rất nhiều vụ cháy ở chung cư xảy ra. Vì vậy tôi muốn hỏi luật sư khi chúng tôi gửi xe dưới tầng hầm của tòa nhà, nếu xảy ra cháy dẫn đến xe cộ bị hư hỏng thì ai sẽ là người phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại đối với những chiếc xe đó?. Xin cám ơn luật sư!

Người gửi: Hà Linh Chi (Đà Nẵng)

Luật sư tư vấn!

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới  luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau: 

Căn cứ để xác định trách nhiệm bồi thường thuộc về chủ thể nào thì  phải xác định được chủ thể gây ra thiệt hại và trong các vụ cháy chung cư thì  cơ quan công an sẽ  điều tra làm rõ nguyên nhân của vụ cháy. Một vụ hỏa hoạn có thể xảy ra bởi: sự bất cẩn của cá nhân nào đó, cố ý gây hỏa hoạn … hay chính sự yếu kém trong việc phòng cháy chữa cháy ở các khu chung cư.

1. Trách nhiệm bồi thường đối với tài sản gửi giữ

Theo quy định tại Bộ luật Dân sự năm 2005 như sau: Điều 562. Nghĩa vụ của bên giữ tài sản

1. Bảo quản tài sản như đã thỏa thuận, trả lại tài sản cho bên gửi theo đúng tình trạng như khi nhận giữ;

2. Chỉ được thay đổi cách bảo quản tài sản, nếu việc thay đổi là cần thiết nhằm bảo quản tốt hơn tài sản đó nhưng phải báo ngay cho bên gửi biết về việc thay đổi;

3. Báo kịp thời bằng văn bản cho bên gửi biết về nguy cơ hư hỏng, tiêu hủy tài sản do tính chất của tài sản đó và yêu cầu bên gửi cho biết cách giải quyết trong một thời hạn; nếu hết thời hạn đó mà bên gửi không trả lời thì bên giữ có quyền thực hiện các biện pháp cần thiết để bảo quản và yêu cầu bên gửi thanh toán chi phí;

4. Phải bồi thường thiệt hại, nếu làm mất mát, hư hỏng tài sản gửi giữ, trừ trường hợp bất khả kháng.

Đồng thời cũng căn cứ theo quy định tại Điều 16, luật phòng cháy chữa cháy năm 2001 quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư tòa nhà chung cư hoặc đơn vị quản lý tòa nhà chung cư như sau:

Điều 16. Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong đầu tư xây dựng và sử dụng công trình

1. Chủ đầu tư thực hiện thủ tục trình duyệt dự án, thiết kế về phòng cháy và chữa cháy; chỉ được thi công khi thiết kế về an toàn phòng cháy và chữa cháy của công trình đã được duyệt; tổ chức kiểm tra, giám sát thi công, nghiệm thu và bàn giao công trình trước khi đưa vào sử dụng.

Trong quá trình thi công công trình, nếu có thay đổi thiết kế thì phải giải trình hoặc thiết kế bổ sung và phải được duyệt lại.

2. Trong quá trình thi công công trình, chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng phải bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy thuộc phạm vi trách nhiệm của mình.

3. Trong quá trình sử dụng công trình, cơ quan, tổ chức, cá nhân phải thường xuyên kiểm tra, duy trì các điều kiện về phòng cháy và chữa cháy.

Như vậy, đối với các tài sản gửi giữ là xe ô tô, xe máy của bạn khi xảy ra cháy, nếu xác định do lỗi của chủ đầu tư do không đảm bảo hệ thống phòng cháy và chữa cháy dẫn đến thiệt hại cho tài sản thì chủ đầu tư phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về trách nhiệm bồi thường thiệt hại khi chung cư bị cháy. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.