Tóm tắt tình huống:
Tôi có mua nhà của bác ruột đã 10 năm nhưng không làm thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà ở. Tôi muốn vay tiền của ngân hàng thì tôi có thể thế chấp ngôi nhà để vay tiền ngân hàng không?
Người gửi: Bùi Nhật Linh
Luật sư tư vấn
1. Căn cứ pháp lý
– Bộ luật Dân sự năm 2015
2. Quy định về quyền sở hữu tài sản thế chấp
Theo Điều 317 – Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thế chấp tài sản:
“Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).
Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp”
Theo quy định trên, việc thế chấp phải dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ. Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn chưa làm thủ tục chuyển quyền sở hữu nên quyền sở hữu hợp pháp căn nhà đó thuộc về bác của bạn, khi bác bạn đồng ý đứng ra thế chấp thì bạn mới được vay tiền ngân hàng đó. Trường hợp bạn muốn thế chấp ngôi nhà để vay tiền ngân hàng bằng tên của bạn thì bạn phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà ở sang tên của mình theo quy định của pháp luật tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Như vậy, trường hợp bạn muốn dùng ngôi nhà mang đi thế chấp ngân hàng thì bạn cần được bác của bạn đồng ý đứng tên hoặc bạn phải là thủ tục sang tên quyền sở hữu nhà ở thì mới được thế chấp ngôi nhà để vay tiền ngân hàng.
Trên đây là tư vấn của công ty
Luật Việt Phong về Quy định về quyền sở hữu tài sản thế chấp. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty
Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Nguyễn Hương Diền
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)
Để được giải đáp thắc mắc về: Quy định về quyền sở hữu tài sản thế chấp
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào
Tiếng Việt
English
