Quy định về sử dụng giấy xác nhận tình trạng hôn nhân trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tóm tắt câu hỏi:

Chào luật sư. Em có vấn đề như thế này. Mong luật sư giải đáp giùm em. Ba và mẹ em, chung sống với nhau như vợ chồng trước năm 1986, hiện nay thì ba em đã qua đời. Vào ngày 5/2/2018 cậu của em có đưa cho mẹ em tờ giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của mẹ em hiện nay, trong giấy ghi là chưa đăng ký kết hôn với ai và giấy được sử dụng làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà trong khi đó mẹ em không có yêu cầu xác nhận tình trạng hôn nhân. Hiện tại mẹ em và cậu em đang có tranh chấp trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Mong luật sư giúp em trong việc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân mà cậu em đưa cho đúng với pháp luật không. Và việc sử dụng nó làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là như thế nào. Em chân thành cảm ơn luật sư.

Người gửi: Huy Hoàng

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

1. Căn cứ pháp lý

– Thông tư số 15/2015/TT-BTP ngày 16 tháng 11 năm 2015 Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật hộ tịch và Nghị định số 123/2015/NĐ-CP ngày 15 tháng 11 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật hộ tịch.

2. Quy định về sử dụng giấy xác nhận tình trạng hôn nhân trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân là văn bản xác nhận hiện trạng về quan hệ hôn nhân của một người. Văn bản này được sử dụng vào mục đích đăng ký kết hôn hoặc các mục đích khác trong đó có thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trước hết việc thực hiện thủ tục xin cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân có thể được ủy quyền cho người khác thực hiện thay. Vậy nên bạn càn xác định mẹ bạn có văn bản ủy quyền nào cho cậu hya không?

Tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 2 Thông tư 15/2015/TT-BTP có quy định về việc ủy quyền đăng ký hộ tịch như sau:

“1. Người yêu cầu cấp bản sao trích lục hộ tịch, yêu cầu đăng ký các việc hộ tịch theo quy định tại Điều 3 của Luật hộ tịch được uỷ quyền cho người khác thực hiện thay, trừ trường hợp đăng ký kết hôn, đăng ký lại việc kết hôn, đăng ký nhận cha, mẹ, con.

2. Việc ủy quyền phải được lập thành văn bản, được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật; phạm vi uỷ quyền có thể gồm toàn bộ công việc theo trình tự, thủ tục đăng ký hộ tịch từ khi nộp hồ sơ đến khi nhận kết quả đăng ký hộ tịch.

Trường hợp người được ủy quyền là ông, bà, cha, mẹ, con, vợ, chồng, anh, chị, em ruột của người ủy quyền thì văn bản ủy quyền không phải công chứng, chứng thực, nhưng phải có giấy tờ chứng minh mối quan hệ với người uỷ quyền.”

Với những thông tin mà bạn đưa ra chúng tôi chưa xác định được Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của mẹ bạn mà người cậu đưa có hợp pháp không? Do đó để kiểm tra tính hợp pháp của văn bản, bạn cầm văn bản ra tại UBND xã nơi cấp Giấy xác nhận đó để kiểm chứng.

Bởi mẹ và cậu đang có tranh chấp về việc chuyển nhượng đất, mà bố mẹ bạn đang chung sống với nhau nên cần có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để xác định bố mẹ bạn có tồn tại quan hệ hôn nhân hợp pháp hay không (đăng ký kết hôn) hay chỉ sống chung như vợ chồng. Nếu như mẹ bạn độc thân thì mảnh đất thuộc quyền sở hữu của mẹ bạn không có liên quan gì đến bố bạn, mẹ bạn có toàn quyền trong việc chuyển nhượng, nếu có đăng ký kết hôn với bố bạn thì việc chuyển nhượng cần có sự đồng ý của bố bạn nếu mảnh đất là tài sản chung của vợ chồng.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Quy định về sử dụng giấy xác nhận tình trạng hôn nhân trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Chuyên viên: Nguyễn Hương Diền

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Quy định về sử dụng giấy xác nhận tình trạng hôn nhân trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào