Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư

Tóm tắt câu hỏi:

Gửi anh/chị luật sư,
Mình muốn nhờ dịch vụ Xin thuê đất, giao đất nhà nước để xây dựng và hoạt động trường mầm non theo mục tiêu xã hội hóa giáo dục.
Địa chỉ: Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2, TP.HCM
Diện tích: ~1,700m2
Số năm muốn thuê: 50 năm
Mục đích: Xây dựng trường mầm non
Anh/chị tư vấn giúp mình các thủ tục, chi phí và thời gian ước tính đến khi nhận được sự chấp thuận của nhà nước và cấp các giấy tờ cần thiết với ạ. 
Người gửi: Lê Hạnh
Bài viết liên quan:

Luật sư tư vấn :

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1.Cơ sở pháp lý

– Nghị định 43/2014/NĐ-CP
– Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT
– Thông tư 02/2014/TT-BTC

2. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư

Trường hợp của bạn, bạn cần làm thủ tục xin giao đất, thuê đất đối với dự án đầu tư không qua đấu thầu, cụ thể như sau:
Trình tự thực hiện
Căn cứ Khoản 1 Điều 68 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, như sau:
+ “Người xin giao đất, thuê đất…nộp hồ sơ thẩm định tại cơ quan tài nguyên và môi trường”
+ “Trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan tài nguyên và môi trường có văn bản thẩm định gửi đến chủ đầu tư để lập hồ sơ xin giao đất, thuê đất..”
Thành phần, số lượng hồ sơ
Căn cứ Điều 4 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT quy định người xin giao đất, thuê đất nộp 01 bộ hồ sơ đối với dự án phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt hoặc phải cấp giấy chứng nhận đầu tư gồm:
+ “Đơn xin giao đất, cho thuê đất” (theo mẫu)
+ “Bản sao giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư kèm theo bản thuyết minh dự án đầu tư.”
+ “Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất”
+ “Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định giao đất” (theo mẫu) hoặc “dự thảo quyết định cho thuê đất” (theo mẫu).
>>>Thành phần hồ sơ này, áp dụng với trường hợp giao đất, cho thuê đất thuộc thẩm quyền của UBND huyện, quận, thị xã thành phố thuộc tỉnh. 
Phí và lệ phí
Căn cứ Điều 3 Thông tư 02/2014/TT-BTC hướng dẫn về phí và lệ phí như sau:
+ Lệ phí địa chính: Mức thu tùy từng điều kiện cụ thể của từng địa bàn và chính sách phát triển kinh tế – xã hội của địa phương
 “Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới; tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại (kể cả cấp lại giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.”
 Ngoài ra, bạn phải nộp phí thẩm định cấp GCNQSD đất và lệ phí chỉnh lý hồ sơ địa chính (Chỉ thu đối với thửa đất đã đo chính quy).
Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thự hiện dự án đầu tư. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.  
Chuyên viên: Trần Thị Thủy Tiên 

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tổng đài 24/7 1900 633 283

hoặc Bạn có thể lick vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Bài viết cùng chủ đề