Trong thời hạn chuộc lại, bên mua có được quyền cho thuê tài sản đó không?

Tóm tắt câu hỏi:

Chào luật sư, tôi có câu hỏi như sau, vì cần tiền gấp nên tôi đã bán cho ông H chiếc xe máy với thỏa thuận trong thời hạn 18 tháng, nên có quyền chuộc lại với giá gốc công với 10 % giá trị tài sản. Để đảm bảo khai thác tối đa tài sản đã mua, ông H đã cho anh M thuê để chạy xe ôm. Vậy theo quy định của pháp luật hiện hành, hành vi cho thuê xe của ông H có đúng không ? Xin cám ơn

Người gửi: Hồng Anh ( Hải Phòng)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

Điều 462 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về Chuộc lại tài sản đã bán, theo đó:

Bên bán có thể thoả thuận với bên mua về quyền chuộc lại tài sản đã bán sau một thời hạn gọi là thời hạn chuộc lại.

Thời hạn chuộc lại tài sản do các bên thoả thuận nhưng không quá một năm đối với động sản và năm năm đối với bất động sản, kể từ thời điểm giao tài sản. Trong thời hạn này bên bán có quyền chuộc lại bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên mua trong một thời gian hợp lý. Giá chuộc lại là giá thị trường tại thời điểm và địa điểm chuộc lại, nếu không có thoả thuận khác. Ngoài ra trong thời hạn chuộc lại, bên mua không được bán, trao đổi, tặng cho, cho thuê, thế chấp, cầm cố tài sản, phải chịu rủi ro đối với tài sản.

Đối chiếu với quy định trên, khi bạn bán cho ông H chiếc xe máy với thỏa thuận bạn có quyền chuộc lại tài sản thì thỏa thuận đó được pháp luật tôn trọng. Tuy nhiên thời hạn để bạn chuộc lại không quá một năm với động sản và không quá năm năm đối với bất động sản. Trong trường hợp này xe máy là động sản, như vậy thời hạn để chuộc lại không quá một năm, nhưng thời hạn bạn thỏa thuận với ông H là 18 tháng, do đó điều này không phù hợp với pháp luật

Bên cạnh đó, việc ông H cho ông M thuê để chạy xe ôm cũng bị coi là vi phạm vì trong thời hạn chuộc lại ông H không được cho người khác thuê tài sản theo quy định pháp luật.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong  về  Trong thời hạn chuộc lại, bên mua có được quyền cho thuê tài sản đó không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.