Cơ sở tôn giáo có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?

Tóm tắt câu hỏi:

Cơ sở tôn giáo có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?

Trong Luật đất đai 2013 có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ một cá nhân sang cho tổ chức tôn giáo được không?

Người gửi: Huy (Thái Bình)

Luật sư tư vấn:
Xin chào anh! Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của anh công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn anh như sau:

1. Căn cứ pháp luật

– Luật đất đai năm 2013

2. Cơ sở tôn giáo có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?

khoản 4 Điều 5 luật đất đai năm 2013 quy định

“Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này, bao gồm:

…

4. Cơ sở tôn giáo gồm chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và cơ sở khác của tôn giáo;…”

Tại khoản 4, Điều 102, Luật Đất đai 2013 quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất: “Cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có đủ các điều kiện sau đây: Được Nhà nước cho phép hoạt động; Không có tranh chấp; Không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01/7/2004”. 

Như vậy, theo quy định của Luật Đất Đai 2013, cơ sở tôn giáo không thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bất kỳ đối tượng nào, bao gồm cá nhân.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về vấn đề có được thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.