Quy định về vốn pháp định đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản

Tóm tắt câu hỏi:

Quy định về vốn pháp định đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản

Chào Công ty luật Việt Phong, tôi có thắc mắc sau muốn nhờ công ty giải đáp giúp. Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 mới quy định về vốn pháp định của Công ty kinh doanh bất động sản là không được thấp hơn 20 tỷ đồng trong khi đó vốn pháp định của Luật kinh doanh bất động sản 2006 thì chỉ yêu cầu tối thiểu là 6 tỷ đồng. Vậy đối với các doanh nghiệp đã thành lập trước năm 2014 và đang hoạt động với vốn pháp định 6 tỷ đồng như sẽ giải quyết như thế nào? Việc xác định mức vốn pháp định khi thành lập công ty được thực hiện như thế nào? Có bắt buộc xin văn bản xác nhận tài khoản của Ngân hàng không? Tôi xin cảm ơn!

Người gửi: Vũ Thị Thảo (Yên Bái)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Luật kinh doanh bất động sản năm 2014

– Nghị định số 76/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

2/ Quy định về vốn pháp định đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 80 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định về vốn pháp định đối với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập trước năm 2014 như sau: 

1. Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang hoạt động mà chưa đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Luật này thì phải bổ sung đủ các điều kiện trong thời hạn 01 năm kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành.

Luật kinh doanh bất động sản 2014 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, vì thế tất cả các công ty thành sau sau ngày 1/7/2015 sẽ yêu cầu có vốn pháp định tối thiểu là 20 tỷ đồng, còn đối với các doanh nghiệp đã thành lập trước năm 2014 và đang hoạt động với vốn pháp định 6 tỷ đồng thì sẽ phải bổ sung vốn pháp định tối thiểu 20 tỷ đồng trước ngày 1/7/2016.

3/ Căn cứ xác định mức vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản

Căn cứ vào Điều 4 Nghị định số 76/2015/NĐ-CP quy định về xác định mức vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản như sau:

Mức vốn pháp định quy định tại Điều 3 Nghị định này được xác định căn cứ vào số vốn điều lệ của doanh nghiệp, hợp tác xã theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về hợp tác xã. Doanh nghiệp, hợp tác xã không phải làm thủ tục đăng ký xác nhận về mức vốn pháp định.

Theo quy định trên, mức vốn pháp định được xác định căn cứ vào số vốn điều lệ của doanh nghiệp, hợp tác xã. Doanh nghiệp, hợp tác xã không phải làm thủ tục đăng ký xác nhận về mức vốn pháp định. Doanh nghiệp không bắt buộc phải xin văn bản xác nhận tài khoản của Ngân hàng để chứng minh vốn pháp định.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về câu hỏi Quy định về vốn pháp định đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.