Tiếng Việt
English
Trong xã hội ngày nay,nhu cầu về nhà ở của người dân đang tăng cao, việc mua bán, chuyển nhượng sang tên sổ đỏ nhà đất của các hộ gia đình, cá nhân là rất lớn. Nhưng nhiều người dân vẫn chưa hiểu được những quy trình và các thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất như thế nào.
Để có những kiến thức pháp lý liên quan đến hồ sơ và thủ tục sang tên sổ đỏ tại quận Hai Bà Trưng, Công ty Luật Việt Phong xin được tư vấn cho quý khách hàng như sau:
Luật sư tư vấn
1. Hồ sơ để sang tên sổ đỏ nhà đất tại quận Hai Bà Trưng
|
– Bản chính và bản sao sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất);
– 02 Bản chính Tờ khai thuế thu nhập cá nhân và Tờ khai lệ phí trước bạ;
– Đơn xin đăng ký biến động;
– 02 bản sao chứng minh nhân dân của các bên;
– 02 bản sao Sổ hộ khẩu của các bên;
– 02 bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của các bên;
– 02 bản chính Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng hoặc tặng cho có Công chứng
– Trường hợp tặng cho để được miễn thuế, hồ sơ cần thêm giấy tờ chứng minh mối quan hệ như giấy khai sinh, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn…
|
2. Trình tự, thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất tại quận Hai Bà Trưng
|
– Bước 1: Hai bên trong hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho ký hợp đồng tại văn phòng công chứng;
– Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ sang tên;
– Bước 4: Kê khai nghĩa vụ tài chính và nộp bộ hồ sơ xin sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai của quận Hai Bà Trưng.
– Bước 5: Nhận lại Giấy chứng nhận đã được đính chính ở trang sau về việc chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp hoặc Giấy chứng nhận mới được cấp.
|
3. Thời hạn giải quyết hồ sơ sang tên sổ đỏ nhà đất tại quận Hai Bà Trưng
Thời gian theo quy định: 14 ngày làm việc kể từ ngày Văn phòng đăng ký đất đai nhận hồ sơ hợp lệ.
Tuy nhiên, thủ tục sang tên sổ đỏ tại quận Hai Bà Trưng thường mất nhiều thời gian hơn theo quy định. Thời gian nói trên áp dụng với trường hợp đính chính sổ đỏ. Nếu khách hàng có nhu cầu cấp phôi sổ mới thì sẽ mất gần 1 tháng mới được cấp sổ.
4. Thuế và lệ phí sang tên sổ đỏ
|
– Thuế thu nhập cá nhân: 2% x giá trên hợp đồng hoặc giá nhà, đất tính theo khung giá nhà nước (với trường hợp sang tên do chuyển nhượng)
10% x giá nhà, đất tính theo khung giá nhà nước(với trường hợp sang tên do tặng cho);
– Lệ phí trước bạ: 0,5% x giá nhà, đất tính theo khung giá nhà nước
– Phí thẩm định đo đạc: 0,15% x giá nhà, đất tính theo khung giá nhà nước
– Lệ phí địa chính: 15.000 đồng;
– Lệ phí cấp phôi giấy chứng nhận mới: 400.000 VNĐ -600.000 VNĐ
|
Trên đây là chia sẻ của Công ty Luật Việt Phong về hồ sơ và thủ tục sang tên sổ đỏ tại quận Hai Bà Trưng . Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)
Để được giải đáp thắc mắc về: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại quận Hai Bà Trưng
Vui lòng gọi hotline tư vấn và báo giá dịch vụ: 0904 582 555 hoặc 0984 597 647
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào
Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tổng đài 24/7 1900 633 283
hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn
